日前，威海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于做好住宅老舊電梯更新工作的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步明確住宅老舊電梯更新程序、特別國債支持范圍、資金籌措方式等。

        《通知》指出，住宅老舊電梯更新的實施條件為：依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運(yùn)行故障率高、群眾更新改造意愿強(qiáng)烈、辦理使用登記年限滿15年及以上的電梯。

        資金籌集主要包括超長期特別國債和社會力量支持兩方面。超長期特別國債對住宅老舊電梯整體更換按電梯層（站）數(shù)分檔差異化支持，9層（站）及以下定額補(bǔ)助10萬元/臺，10—18層（站）定額補(bǔ)助15萬元/臺，19層（站）及以上定額補(bǔ)助20萬元/臺，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨國家標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

        社會力量支持方面，一是業(yè)主出資部分可依法依規(guī)使用房屋專項維修資金、小區(qū)公共收益、業(yè)主自籌等；二是鼓勵引入電梯生產(chǎn)商或具有電梯工程安裝資質(zhì)的維保企業(yè)等社會力量參與電梯更新工作。

        《通知》對電梯更新全流程進(jìn)行明確，要求各區(qū)市結(jié)合實際制定更新方案，涵蓋資金來源、后續(xù)維保及電梯保險等內(nèi)容，并倡導(dǎo)采用優(yōu)質(zhì)品牌、節(jié)能產(chǎn)品，同時列明舊部件“能留盡留”和殘值評估利用的原則；明確以單元為單位組織業(yè)主表決，確定表決通過比例標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范業(yè)主自行組織實施的協(xié)議簽訂要求；明確施工前的開工手續(xù)、安裝竣工后的監(jiān)督檢驗和最終的使用登記手續(xù)；要求電梯更新同步安裝電動自行車智能阻止系統(tǒng)，防范電動車進(jìn)梯引發(fā)的火災(zāi)風(fēng)險；明確由施工單位申請撥付補(bǔ)助資金，并細(xì)化撥付路徑等。

        其中，業(yè)主表決方面，在100%通知業(yè)主參與的前提下，可通過愛山東“紅色物業(yè)”小程序的電子投票形式或通過書面征求意見方式共同決定。更新方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)涉及范圍內(nèi)房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三的業(yè)主同意，并進(jìn)行公示，公示期不少于五日。業(yè)主同意更新電梯表決后，可由區(qū)市物業(yè)主管部門組織實施，也可由業(yè)主自行組織實施。業(yè)主自行組織實施的，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主書面授權(quán)的業(yè)主代表簽訂質(zhì)量、安全、驗收、維護(hù)保養(yǎng)以及相關(guān)費(fèi)用等事項協(xié)議，明晰責(zé)任。

        電梯更新項目本著“先裝后補(bǔ)”原則實施，經(jīng)特種設(shè)備行政主管部門驗收合格投入使用后，將補(bǔ)助資金按流程一次性撥付給施工單位。（來源：Hi威?？蛻舳?nbsp; 全媒體新聞中心記者 沈道遠(yuǎn)）